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  • A3 Construtora

Diferença entre Construção a Preço de Custo e Preço Fechado


Vamos fazer uma breve descrição dos principais fatores que diferem uma construção a preço de custo também conhecida por obra por administração e uma construção tradicional a preço fechado.


Na construção a preço de custo a A3 presta um serviço de administração, gerindo o grupo de investidores, a obra e tudo que é necessário para sua boa execução, nesta modalidade os aportes necessários para execução da obra são oriundos de todos os investidores que participam do empreendimento, fazendo com que seja mais seguro nesse aspecto, uma vez que se um ou dois deixarem de contribuir a obra não irá ser interrompida, diferente da construção a preço fechado que a maior parte do investimento vem de uma única fonte, a construtora, não tendo assim o mecanismo de segurança que permite retomar a cota de um sócio participante que não venha a honrar seus aportes, colocando essa cota para ser comercializada com os devidos descontos e sem a valorização do imóvel pelo tempo de construção, ficando com valor abaixo do mercado, fazendo com que seja comercializada rapidamente.


Na construção a preço fechado para que a construtora fique resguardada de quaisquer gastos extras além da avaliação inicial, o que é inerente a todo tipo de construção, a construtora coloca uma margem de 70% acima do valor, ficando com a diferença como parte do lucro, já em uma obra por administração, a diferença entre o custo final da obra e o valor do imóvel pronto no mercado, fica como lucro para o sócio investidor.


Existe mais de uma forma de adquirir um imóvel, agora só precisa decidir, se é sendo conservador, onde tudo sairá de acordo com a planilha, ou se preferirá ter um lucro no final do empreendimento.

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